Autor: Igor
Minu nimi on Igor ja Airbnb kaudu korteri üürimine on olnud minu viis juba aasta aega lisaraha teenida. Jah, see võib olla stressirohke, kuid lojaalne ja huvitav.
Ma räägin teile, kuidas ma teenust kasutama hakkasin - ja kuidas teid alustada; mida tasub teada ja jälgida ning kuidas chak-chak võib teid halbadest arvustustest päästa.
Toimetajalt. Igor on mu sõber ja selle hostidele mõeldud laheda Airbnb -materjali autor. Kuid täiendasin mitmeid jaotisi omaenda kommentaaridega. Broneerin külalisena sageli midagi Airbnb kaudu.
Mis on Airbnb?
Ma selgitan oma sõnadega.
Airbnb on veebiteenus turiste ühendamasotsin eluaset:
- odavama raha eest kui hotell,
- mugavam ja sisustatud kui hotell, kus on minikülmik,
- autentsem ja atmosfäärilisem kui näota tuba Hiltonis,
ja tavalised inimesed kõikjal maailmaskellele kuulub just see eluase ja kes ei taha selle eest raha teenida.
See tähendab, et mina, Igor, kellel on korter Kaasanis, loon Airbnb-s reklaami ja mõne klõpsuga broneerib Brasiiliast pärit reisija mu kahetoalise korteri. Või moskvalane, kes peatus nädalavahetusel linna juures.
Ja mina, Kaasanist pärit Igor, lendan USA -sse ja kasutan Airbnb abil, et leida linnamajas tuba koos kohaliku New Yorkeriga.
Skaala mõistmiseks on siin mõned faktid: teenuses on registreeritud peaaegu 3 000 000 omanikku! Ja iga kuu liitub veel 14 tuhat. Lisaks aktsepteeritakse lennupiletite broneerimist viisa majutuse kinnituseks (näiteks Schengen).
Lühidalt öeldes on Airbnb ülemaailmne üürimine, mida riigipiirid ei takista. 10 korda turvalisem kui mõnel Avitol korteri üürimine. Kuid see on ka mitu korda vastutustundlikum.
Kuidas ma otsustasin võõrustada?
Kuidas tuli mulle pähe Airbnb saatejuht?
* omanik - see, kes korterit üürib; külaline on see, kes külastab :)
2018. aastal võõrustas Kaasan jalgpalli jalgpalli maailmameistrivõistlusi ja loomulikult ka suurt hulka turiste erinevatest riikidest. Paar kuud enne seda sündmust rääkis sõber mulle, et tema tuttavad airbnb panid juunis-juulis hinnasildi 20 000 rubla päevas ja vabu kuupäevi JUBA pole.
Ja siis särasid mu silmad dollaritest nagu Scrooge McDuckil - on aeg raha teenida! Minu kahetoaline korter asub staadionist 20-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Pole paremat kohta, kus enne matši peatuda. Sel õhtul mõtlesin välja, kuhu mõneks ajaks välja kolida, registreerusin saidil, tegin pilte ja saatsin modereerimise taotluse. Järgmisel päeval postitati mu kuulutus.
Maksumus öö kohta oli 15 000 rubla, maksimaalselt 4 külalist. Vene inimene poleks nii palju maksnud, aga välismaalane küll. Nii tulid esimesed soomukid emiraatidelt, prantslastelt ja mehhiklastelt. Ma teenisin neilt vähem kui nädalaga 85 000 rubla.
Pärast meistrivõistlusi panin kuulutuse peatamisele. Aga aeg -ajalt uuendan suurtel pühadel - uusaasta või mai, kui saan maja vabastada. Hind langetati 4000 rublale öö kohta, nüüd kolivad ka kaasmaalased sisse 🙂
Toimetajalt. Paljude jaoks on korteri üürimine nagu äri. 20+ Airbnb võõrustaja juures, kelle juures olen ööbinud, kohtusin vaid korra San Franciscost pärit vanaemaga, kes andis oma magamistoa turistidele lihtsalt sellepärast, et tal on igav üksi elada.
Kuidas Airbnb kaudu korterit rentida?
Kevadel külastasime Airbnb kodumaad San Franciscos 🙂
Ja muidugi jäi majja
Teenuse kaudu üürimine toimub elementaarsete ja arusaadavate juhiste kohaselt. Dokumentide jaoks on vaja teie passi ja korteri fotosid.
Selleks järgige kutselinki Airbnb >> ja alustage tööd hiire ja klaviatuuriga. Siis on kaks võimalust:
- Olete juba külalisena Airbnb -s profiili loonud ja klõpsake seetõttu punast nuppu "Logi sisse",
- Olete täiesti algaja ja klõpsake "Registreeri"... Valik on juba Facebooki, Google'i e -posti või mõne muu posti kaudu. Eesnimi, perekonnanimi, parool - olete valmis, teie konto on loodud.
Siinkohal pean mainima Airbnb eeliseid, mis mulle altkäemaksu andsid (ja need selgitavad midagi).
+ Kuulutuse (kuulutuse) registreerimine ja paigutamine on tasuta.
+ Mõõdukus on kiire. Mul kulus päev.
+ Kas olete märganud ülaltoodud fraase "vanaema loobub oma magamistoast", "üüri, kui tahan"?
Airbnb on ennekõike SINU JA SINU REEGLITE KOHTA.
Saate üürida kogu korteri; võite omada magamistuba ja jagada külalisega saali / kööki / vannituba; voodi kõrval võib olla ka diivan.
Eluruumiks muudetud paat, õhkmadrats - kui tingimused on inimlikud ja täidavad selgelt elamispinna ülesannet, rahuldatakse taotlus. Ja külalisi tuleb.
Broneerimiseks valige kuupäevad, mis on avatud. Iga päev kolm kuni kuus kuud ette või eranditult laupäeviti ja pühapäeviti. Või äkki kord aastas 2 nädala jooksul, kui puhkus langeb?
Võite vabalt reeglid paika panna: näiteks ärge lärmake pärast kella 21.00, ärge kandke kingi. Kehtestada tagatisraha vara kahjustamise korral.
Toimetajalt. Minu kogemuse kõige kummalisem reegel oli keeld avada koridoris üks uks, ilma selgitusteta. Selle eest määrati 50 dollari suurune trahv O_o
+ Kes vajab teie stuudiot väljaspool keskust? Uskuge mind, kui see on Moskva või Peterburi, ilmuvad üürnikud kohale. Piirkondades, Kaasanis või Nižni Novgorodis on natuke keerulisem, kuid pühade ajal ja suvistel nädalavahetustel on suur nõudlus tagatud.
Toimetajalt. Muide, Airbnb -s tehakse päevas umbes 800 tuhat broneeringut. Ja omanikke on ainult 3 miljonit. Venemaal on teenus samuti populaarne ja isegi Irkutskis on rohkem kui 300 võõrustajat, kes ehitavad Airbnb igapäevaste korterite üürile äri 🙂
Kui palju maksab korteri üürimine?
Kuidas Airbnb raha teenib? Ettevõte võtab 3% teie määratud hinnast öö kohta.
"Kui palju ma peaksin võtma?" Siin on kõik üsna lihtne, kuid on mõned nüansid.
Airbnb võimaldab teil määrata soovitud hinna. Vähemalt 5000 rubla öö kohta ühetoalises korteris Lyubertsys. Kuid see sõltub sellest, kas teie ettepanek valitakse. Seetõttu on olemas funktsioon "nutikad hinnad"kui Airbnb soovitab kulusid teatud kriteeriumide alusel.
Minu kogemus.
Mina ise, kasutades lennukikaarti, kus on näidatud teiste korterite hinnad, hindasin oma asukoha keskmist maksumust ja seadistasin selle. Löö hästi
Aga mul on eluase uues majas, kus on interjöör ja detailid. On näha, et siin elab inimene, mitte "taina teenimise onn". Sellest tulenevalt võib hinda veidi üle hinnata. See rohib välja ka mitte päris adekvaatsed inimesed. Noh, need, kes ootavad šikk-sära-ilu 500 rubla eest päevas.
Muud nüansid.
Mulle meeldib see Airbnb -s paindlik hinnakalender... See tähendab, et saate esmaspäevast reedeni määrata 1500 rubla ja laupäeval-pühapäeval või pühade ajal 2000 rubla.
Lisaks saate atraktiivsuse huvides siseneda allahindlus broneerimisel kauem kui nädal (7-10%) või kuu (siin kuni 30%).
JA lisatasud, lisaks põhikuludele. Näiteks tavaline koristustasu - kas helistate puhastusse või teete seda ise. Ma nägin, et nad paljastavad 500 kuni 1000 rubla või ei võta üldse tasu, nagu mina. Või lisatasu külaline: põhisumma määratakse 2 külalisele (paljud reisivad selles koosseisus), kuid kui korter mahutab neli, siis iga "üle normi" saate visata n-sada rubla - tavaliselt 200-300 rubla.
Toimetajalt. Võite hinda üle- või alahinnata. Ööbisime San Diegos hinnaga 45 dollarit öö kohta, keskmine hinnasilt linnas oli 85 dollarit. Ma ei tea, miks perenaine sellise heategevusega tegeles. Ta võib olla endine diivanisurfar, kes soovib Airbnb -l oma kodu välja üürida 🙂
Nõuded rendileandjale
Airbnb ei esita omanikule rangeid nõudeid - "saate läbi, aga mitte". Välja arvatud isikut tõendav dokument dokumendi ja fotoga ning reklaamitingimustes tavapärased tingimused.
Pigem on ütlemata nimekiri. Kõik ei jää punktide alla, kui ainult seetõttu:
- Omanik peab olema piisav.Ja ka teada, mis on külalislahkus ja kuidas puhtus lõhnab ja välja näeb. Ja mitte ühtegi hoiakut vaimus "ma ei anna õpilastele / üksikutele meestele / noorpaaridele üle".
- Airbnb tuli läänest. See tähendab, et puudub diskrimineerimine ja ahistamine - tema peamine moto. Tõsiselt öeldes ei saa võõrustaja broneeringust keelduda, kuna külaline on välismaine / must / hiina / gei.
- Täpsemalt ehk. Aga kui taotlused lükatakse tagasi sageli ja ilma põhimõtteliste põhjusteta, vaadatakse kontole "ülevalt". Ja võib-olla blokeerivad nad selle.
- Veelgi suurem patt on broneeringu tühistamine võõrustaja poolt. See tähendab, et kui kõik on kinnitatud ja turistid ootavad põnevusega reisi ning ütlete neile nädala pärast - "oh, vabandust, ma ei tahtnud midagi rentida." Tavaliselt trahvitakse teid sel viisil, vaadake üksikasju allpool olevast jaotisest.
- „Minuga samast soost” külalistele on lubatud filtrit panna ainult siis, kui üürite toa või koha. Korteriga see ei tööta.
- Airbnb ei tööta Krimmis, Süürias, Põhja -Koreas ja Iraanis.
Noh, uustulnukate arvates on mõned "peaksite", mis tegelikult pole:
1) Te ei pea oma kodu varustama külalistele sobival viisil. Seinte ülevärvimine beež, nõudepesumasina ostmine, talvekatte eemaldamine silmapiirilt. Lõppude lõpuks on see teie territoorium ja jagate seda kõrvaliste isikutega (kuid kõik on mõistuse piires!).
2) Te ei pea külalistega isiklikult kohtuma. Seal on hunnik võimalusi kombineeritud lukust kuni "naabrite võtmeteni". Aga alati on tore 🙂
Toimetajalt. Perenaist me Pariisis ei näinud. Juhiste kohaselt võtsin võtmed vastas asuvast kohvikust - konkreetselt baristalt koodsõna järgi.
Kuidas külalistega suhelda?
Sõbralik ja õigeaegne. Peamine reegel on alati suhelda. See on väga tähtis.
Pärast broneeringu kinnitamist on üürnikule kättesaadav teie telefoninumber. Saate Airbnb -sõnumite kaudu edasi suhelda, võite minna WhatsAppi / Telegrammi.
Näpunäiteid peremeestele minu praktikast:
- Tehke kohe selgeks, kas kohtute registreerumisel.
- Kui külalisi on kolm ja teil on suur voodi ja kokkupandav voodi, küsige, kas mõnel neist on mugav koos magada (oh, kui te vaid teaksite, kui tähelepanematult nad reklaame loevad ...).
- Olge valmis küsimuseks "kuhu minna?" Seletan sõnadega, keegi kirjutab tervitusbriifingu.
- Jäta mõned maiuspalad. Mul on see tšak-tšak. Külalised armastavad seda ja kui ilmnevad puudused, on nad nende suhtes leebemad.
- Korda endale, et igas inimeses on midagi head. Hooletuid ja ebaviisakaid külalisi, kes süüdistavad teid oma eksimustes, juhtub küll, kuid enamik on viisakad ja adekvaatsed. Mõni jätab endast täiusliku korra ja puhtuse.
Toimetajalt. Kinnitan, et minu isiklik reegel Airbnb -ga on nõusid pesta, rätikud ja voodipesu pesumasinasse visata (või hunnikusse panna), väljaregistreerimisel prügi välja viia.
Turistide ülevaated Airbnb -st
Miks on Airbnb kaudu rentimine stressirohke? Peate alati säilitama määratud taseme. Muidu - tere, negatiivsed arvustused ja langevad "populaarsused".
Igal külalisel on õigus pärast peatumist jätta teie reklaami hinnang ja vastus. Ja need on järgmiste üürnike jaoks üks määrav tegur.
Ülevaatus ei saa kustutada või muuta, isegi kui see on väljamõeldud ja petlik. Teenus on aga objektiivsuse huvides, nii et omanik saab sellele vastata ja selgitada, mis on valesti, või vabandada negatiivse mulje silumiseks. Ja tulevikus parandage tõuk. Külastaja kohta on Airbnb -s ka hostide arvustusi. Oma profiilis võib pahameelt välja lasta.
Sain ausalt negatiivse kommentaari. See pole piisavalt puhas. Teistega koos töötades - kui unustasin tualettpaberi maha jätta - aitas eespool nimetatud chak -chak :)
Mis siis, kui arvustusi pole? Kuidas otsida esimesi üüritavaid kliente? Oota. Airbnb -l on oma kuvamisalgoritm ja kui teie korterit pole kuidagi broneeritud, annab ta nõu, mida parandada.
Toimetajalt. Külalisena ütlen, et arvustused ja tähed on esmatähtsad. Kui ma näen puhtuse ja selliste kommentaaride eest 4 punkti 5 -st, siis lähen mööda. Aga samas annan võimaluse algajale ilma tagasiside andmata, kui kõik piltidele sobib.
Looge Airbnb -s üürikirje
Kuidas korterit üürida? Hakkame tegutsema.
Minge Airbnb -sse. Ja ... me teeme täpselt seda, mida sait näitab. Erilisi nüansse pole, kuid Airbnb pakub täitmiseks üsna palju punkte, sealhulgas:
- Korpuse tüübi valimine - korter või maja, täielikult või koht toas.
- Mahutavus ja kõik eluruumi punktid - alates voodite ja vannitubade arvust kuni aadressi ja mugavuste loeteluni, nagu WiFi, šampoon, triikraud.
- Teie lugu teie ruumist - kirjeldage üksikasjalikult, mis see on, mis on saadaval. DEKLAREERI SUURTE TÄHTEDEGA, kui üürite tuba või kohta, mitte tervet korterit. Mainige, kui palju on keskusele, mis on ala jne.
- Fotod - pöörake suurt tähelepanu kaunitele ja informatiivsetele sisefotodele.
- Teie reklaami nimi - julgustatakse originaalsust.
- Teie foto ja telefoninumbri kinnitus - kui seda pole varem tehtud.
Seejärel valige külalistele esitatavad nõuded - näiteks identiteedi kinnitamine või reklaamide peitmine algajate eest saidil; määrake reeglid - ärge suitsetage / ärge tehke müra; pange paika kalender - millal, kui kauaks, kas vajate valmistumiseks pausi broneeringute vahel; ja määrake öö hind.
Üldiselt on kõik järjepidev ja selge. Lubage mul loetleda, mis mind selles protsessis muretses:
✓ Registreerumine ja hostimine on Airbnb -s tasuta - võõrustajate sisselogimine ei maksa sentigi.
✓ Täpne aadress - rahulikult, on see nähtav ainult neile, kes on majutuse broneerinud. Kõigile teistele näidatakse kaardil ringi, mis näitab ligikaudu piirkonda.
✓ Fotode järgi - saate oma enda üles laadida või tellida prof. fotograaf Airbnb-st. Ma tegin kõik ise.
✓ Pärast loomist avaldatakse reklaam üldvoos ≈ 6 tunni pärast.
✓ Teade võib olla mis tahes keeles. Tõenäoliselt kirjutate vene keeles. See aga ei päästa teid välismaalaste rakenduste eest (nende jaoks on võlunupp "tõlgi"). Kui teid hirmutavad välismaalased, lugege jaotist "Nõuded majaomanikule".
✓ Ja vastupidi, kui arvate, et teie peamine sihtrühm on nii teiste riikide turistid kui ka teie oma, kopeerige reklaam nii inglise kui ka vene keeles.
✓ Te ei ole kohustatud tegelema välisriikide kodanike registreerimisega.
Kuidas broneerimine ja maksmine toimub?
Vastused ettekujutatavatele ja mõeldamatutele hostiküsimustele leiate Airbnb veebisaidi abikeskusest (tugiteenused). Võõrustajate jaoks on ka temaatiline foorum - see on endiselt inglise keeles, kuid seal on palju kasulikku ja õpetlikku (selle kohta, millised külalised on).
Siinkohal tutvun olulisematega.
Broneeringud.
Kuidas broneering tehakse? Tingimusel, et olete andnud:
1) Nõudmisel. Ivanile meeldis teie korter → Ivan saadab teile broneerimistaotluse → Saate teate → Saatke 24 tundi vastamiseks → Vaatate Ivani profiili, teavet enda kohta, fotoülevaateid, teile meeldib kõik → Olete taas veendunud, et soovitud kuupäevad olete tasuta → Te kiidate Ivani heaks ja saadate talle “tere” → Raha on Ivani kaardil külmutatud ja te mõlemad ootate põnevusega sisseelamist (tema on uute emotsioonide ja teie tasu eest).
Alternatiivne tulemus. →… teave enda kohta-fotoülevaated, teile EI meeldi midagi (näiteks halb hinnang) / VÕI saate aru, et kuupäevad pole saadaval (unustasite kalendri parandada) → lükkate Ivani tagasi, selgitades, miks. Soovitan teil mitte lasta end ära hoida vähenevate rakendustega, üks või kaks korda ei mõjuta see reklaami näitamisi, kuid sagedamini ja sagedamini - jah.
2) Kohene kinnitus. Ivanile meeldib teie korter → Ivan saadab broneerimistaotluse → See kinnitatakse automaatselt kohe. Kõik.
Tegelikult on see suurepärane võimalus, kui plaanite korterist äri teha ja kuupäevad on avatud iga kuu ilma piiranguteta. See valik mulle ei sobi, aga rendin seda ainult pühade ajal. Lisaks pean ma kõigepealt vaatama külalise profiiliajalugu.
Toimetajalt. Kui nad tagasi lükatakse, on see kurb 🙁 Kuigi seda juhtus 23 rakenduses ainult üks kord.Omanik vastas ausalt - keegi küsis veel öid, mis osutusid talle kasumlikumaks.
Maksmine. Või Airbnb makse.
- KÕIK MAKSED MÄRKAVAD AINULT AIRBNB kaudu.
- Kui palju võtab Airbnb hostide eest tasu? 3% koguarvust.
- Külaline saab maksta krediitkaardi ja paypaliga. Raha on külmutatud kui broneering on kinnitatud.
- Pangaarve ja paypal on hostile kättesaadavad. Venemaa jaoks on maksmine mugavam tavalisele pangakaardile (see on lingitud kontoga).
- Saamine on tasuvam maksed rublades ja rublakontole. Maksevaluuta vastab teie reklaami valuutale.
- Maksed võõrustajatele kantakse üle 24 tundi pärast sisseregistreerimist... Ja krediteerimise tähtaeg sõltub makseviisist. Kui on nädalavahetus, siis raha tuleb siis, kui pühad on läbi.
Toimetajalt. Tel Avivi korteris kukkus laest alla kopsakas krohvitükk. Peremees otsustas kahju rahaga hüvitada. Kuid mitte isiklikult, vaid Airbnb kaudu on omanikel juurdepääs sellisele tagastusfunktsioonile.
Tühistamised.
Pärast broneeringu kinnitamist saate oma broneeringu tühistada. Trahviga. Tasuta välistamiseks sobib surm / haigus / jne.
- 50 dollarit, kui broneering tühistatakse 7 päeva või rohkem enne saabumist.
- 100 dollarit, kui vähem kui 7 päeva.
Kuid Airbnb võib haletseda, kui olete edukalt külalisi võõrustanud 10 korda järjest. Trahv arvestatakse maha järgmiste üürnike maksest.
Broneeringu tühistamine toob kaasa ja automaatne tagasikutsumine teie reklaamis: "See omanik tühistas ... nii paljude päevade jooksul."
Mis iganes põhjus, kuupäevad jäävad suletuks teistele külalistele. Kolm või enam tühistamist? Eemaldage see kelm!
Erinevad reeglid kiirkaitsjatele. Nad ei uuri enne külalist, mis tähendab, et tingimused on nõrgemad. Kolm tühistamist aastas on lubatud ilma trahvita.
Millega saab veel raha teenida?
Me ise ei korraldanud muljeid,
kuid proovis neid reisides mitu korda
- Airbnb kogemuse korraldamise kohta - korraldada turistidele midagi sellist nagu ekskursioonid ja tegevused. Ühesõnaga, lõbustage neid.
- Lisades broneeringusse oma vara. Muide, proovisin, aga modereerimise protsess võttis mitu kuud! Ja ta võtab komisjonitasu lausa 15%. Airbnb pakub paremaid hostimisvõimalusi.
Kuid kui peate kalendri maksimaalselt täitma, registreeruge nii Airbnb-s kui ka Booking'is (viimase lingi kaudu on saadaval 5 broneeringut ilma 15% vahendustasuta).
Korteri valve
Pah-pah-pah, mul pole ühtegi juhtumit. Kuigi kartsin, et midagi varastatakse. Esimest korda võttis ta majast kõik ära. Kuid siis hakkasin kergemini suhestuma ja varjama ainult kõige väärtuslikumat. Telerit ei võtnud keegi välja 🙂 muretsesin ka rikete pärast. Võib-olla mul on vedanud, aga inimesed olid väga adekvaatsed ja sõbralikud.
Kuidas Airbnb omanikku kaitseb?
1) Ülevaatesüsteem - saate uurida külalise kontot seest ja väljast.
2) Saate filtreerida ainult ID -ga elanike või heade arvustustega elanike jaoks.
3) Külalised peavad enne taotluse esitamist nõustuma teie eeskirjadega. Rikkumise korral tühistate broneeringu karistuseta.
4) Kehtetuid ega tühje pangakaarte pole - alates broneerimise päevast hoiab Airbnb ise külalise raha trümmis ja kannab need pärast sisseregistreerimist omanikule üle.
5) Kui riske pole vaja, saate määrata kautsjoni. See pole külalisekaardil külmutatud ja seda ei anta sularahas. Kuid see võetakse tasu, kui pöördute kehtiva nõudega probleemide lahendamise keskuse poole. Ma tean inimesi, kes sõlmivad üürnikega lepingu.
6) Isegi kui te ei sisestanud tagatisraha, kuid midagi oli katki / rikutud, on teil sellesse keskusesse kirjutamiseks jäänud 2 nädalat. Alustatakse kogu Airbnb kohut - ja nad teevad otsuse, kas hooletu külaline trahvitakse või on teenusel endal lihtsam kahju hüvitada.
7) Muide, looduses on justkui korterikindlustus Airbnb-lt. Kuid keegi ütles mulle, et Venemaal see ei toimi. Seetõttu ei laskunud ma üksikasjadesse.
Minu nõuanne tulevastele omanikele - plussid ja miinused
Niisiis, võtan kokku. Põhineb minu enda eetripraktikal kaheksas aktsepteeritud broneeringus ja kühveldatud foorumis:
- Armas esimene foto - reklaamis on peamine asi oluline. See määrab visuaalse tooni ja sosistab külalise kõrva "klõps!" või "läheme edasi".
- Sisseregistreerimise juhised hoidke seda võimalikult lihtsana, kui te isiklikult ei kohtu. Siit saate teada, kuidas lastele - koos selgituse ja piltidega uksest, sissepääsust jne.
- Jälgige vastuste sagedust ja kiirust. Vastake kõigile ja võtke taotlused vastu või lükake need 24 tunni jooksul tagasi. Laadige oma telefoni alla rakendus Airbnb.
- Ärge unustage ajavahemiku jooksul, mis jääb kinnitusest kuni külalise sisseregistreerimiseni - hoia ühendust... Ja ka elamise protsessis.
Puhtus on edu võti. Kokkuvõtlik ja informatiivne.
Toimetajalt. Ma ei ole vastu eluase ega ruumi, kus oleks põhiline "täidis" - aken, voodi ja mini-garderoob. Kuid tellimus peab olema laitmatu! Värske juusteta linad, rätikud, tolmu pole. Ainuüksi puhtuse huvides olen valmis suurepärase ülevaate andma.
- Kui pakute köögi kasutamine, jätke sool, pipar ja päevalilleõli. Mõne jaoks tundub see tohutu pluss.
Toimetajalt. Kuidas ma. Mulle meeldib, kui selliseid leibkonna pisiasju on. Võite ka õhtusöögi segada.
- Proovi deklareeritud teenused olid kvaliteetsed. Kas hommikusöök on hinna sees? Korteris, mille hind on 5000+ rubla, näevad odavad teraviljad imelikud välja (aga bagelid ja kohupiimajuust on suurepärased). TV Netflixiga? Noh, siis ei tohiks Internet olla tumm.
- Kindlasti märkige, kas peate trepist üles ronima, kas seal on lift.
- Korteris on toimunud muudatusi? Andke tulevastele külalistele teadaandes teada ja teavitage neid, kes sisenevad.
Toimetajalt. Barcelonas broneerisin toa, kust avaneb panoraamvaade Sagrada Familia kirikule. Saabudes imetlesin pimendavaid kardinaid - töötajad uuendasid maja fassaadi.
- Kõik inimesed on erinevad. Ärge pettuge Airbnb kogukonnas, kui kümne hea üürniku jaoks on üks selline "oh, vabandust, ma kaotasin võtmed, kuid siin on teile negatiivne arvustus, et te ei aita mul neid kell 3 hommikul üles leida."
Korteri üürimaksud
See punkt teeb Airbnb ettepaneku iseseisvalt teada saada - tsiteerin - "kohalikus administratsioonis". Vihjab viisakalt, et saate registreerida füüsilisest isikust ettevõtja või füüsilisest isikust ettevõtja 🙂
Enamik Vene Airbnb Schnicksi ei maksa makse. Pank ei edasta maksuametile teavet enne, kui ametlik taotlus on saabunud. Kuid ta võib olla huvitatud, eriti kui neid on palju, valuutas ja pidevalt. Lühidalt, teie enda ohu ja riski eest - universaalset vastust pole.
Kas Airbnb-l on võimalik üürida, kui korter on hüpoteeklaenul? Eemaldage osa "Airbnb-s" ja lugege seda uuesti. Muidugi jah. Teenus ei küsi omanikult isegi seda, kas olete või mitte - allrent areneb ainult sel viisil this
Superhost ja Airbnb Plus - kuidas seda saada?
Superhost. Või vene keeles - superhost.
Kindla perioodi eest annab Airbnb teile hinded. Neid ei näidata kasutajatele, kuid nende põhjal saate Superhost staatuse. Kriteeriumid on järgmised:
- 10 või enam aktsepteeritud üürnikku,
- Arvustused,
- Vastusemäär on vähemalt 90%,
- Tühistamisi pole
- Ja üldine hinnang pole vähem kui 4,8.
Toimetajalt. Mida see teeb? Minu kui külalise jaoks tõuseb usalduse tase koheselt. Ja see kutt teab oma asju! Kui hinnaala sobib, broneerin sealsamas.
Airbnb Plus.
See on jaotis, kus saavad kokku kõik kaunima disaineri-hipsteri kvaliteediga korpused. Selle eest maksavad nad muidugi rohkem ja rikkamad turistid valivad selle.
Kastisse AirbnbPlas pääsemiseks peate viima rendipinna ideaalseks: hoidke ühte stiili, lisage kohvimasin, alati koos kapslite / teraviljaga ja muud "väikesed asjad". Oh, ja maksa 149 dollarit 🙂
Milline meister EI tohiks olla?
Jaotis toimetajalt.
Sõltumata sellest, kas ajate igapäevast äri Airbnb-s või rendite filantroopiast toa, on see selge näide sellest, MIS HOSTIT EI OLE VAJALIK (ja mis juhtub halbade hostidega).
Minuga Moskvas juhtunud olukord.
Oli vaja üürida korter pealinnas. Nad ei soovinud mitte tavalist, vaid kategooriast "luksus".
Leiti variant Majakovskajalt, 8000 rubla päevas. Arvustused on head, perenaine tore.
Sättisime end sisse, viskasime asjad koridori ja kihutasime äriasjadega. Õhtul saame korteriga lähemalt tuttavaks:
- Pliidil on paks rasvakiht,
- Vann - kaetud hallituse ja hallitusega,
- Põrandad on kaetud juuste ja tolmuhunnikutega
- Hommikusöögiks - Marina küpsised 20 rubla eest, Punase hinna piima- ja teelehed Pyaterochkast,
- Voodipesu ei pesta, vaid piserdatakse parfüümiga, nagu see mööduks pulbrilõhna järgi ... magasin riietes.
Üllataval kombel pole see kõige karmim! See saabus siis, kui kell 21 kirjutas perenaine: "Andke mulle 300 rubla kummagi eest" (broneerisime kolmele). Ja siis: „Külaliste tasu, kõik maksavad nii. Viska lihtsalt raha maha, rääkimata. "
Me teame hästi, et Airbnb-l ei saa olla lisatasusid käepärast ega kaardil. Öösel kell 12 helistas ta ja kritseldas sõnumeid: "Ma tean, et sa oled kodus, uksehoidja nägi sind."
Hommikul helistasin tugiteenusele, kus nad kinnitasid mulle, et külaline pole midagi võlgu. Nad palusid mul kirjavahetus ära visata, et see teistega kokku leppida "kõik maksavad nii". Seetõttu blokeeriti omaniku konto.
Järeldus.
Airbnb-d populariseeritakse puhtalt soovituste kaudu - see on tõeliselt globaalne (ja üleilmastuv) teenus.
Kuid Airbnb-l on ka funktsioon - saatejuhi kutsumine. Kui olete selle hetkeni lugenud, siis mõtlete kõvasti 🙂 Niisiis, siin on minu kutse teile >> - ehitame koos kogukonda!
